Кадастровая стоимость квартиры в договоре дарения: нужно ли? Понимаем общую и жилую площадь квартиры, можно ли указывать только жилую

Здравствуйте, в договоре дарения квартиры можно указывать кадастровую стоимость, но это не обязательно. Общая полезная площадь квартиры включает в себя жилую площадь, а также площадь нежилых помещений (балконы, лоджии, коридоры и т.д.). Жилая площадь - это часть общей полезной площади квартиры, которая используется для проживания. В договоре дарения квартиры обычно указывают как общую полезную площадь, так и жилую площадь.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения квартиры.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Относительно вопроса о необходимости указания кадастровой стоимости квартиры в договоре дарения, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательным является указание кадастровой стоимости имущества в договоре дарения только в случаях, предусмотренных законом.

Относительно вопроса об общей полезной площади квартиры и жилой площади, нужно отметить, что общая полезная площадь включает в себя не только жилую площадь, но и другие помещения, такие как кухни, ванные комнаты, технические помещения и т.д. Жилая площадь же включает только жилую комнату, без учета других помещений.

Относительно вопроса о возможности указания только жилой площади в договоре, следует отметить, что если стороны существенные условия договора (размер дара) согласовали, то это возможно, но не рекомендуется. Рекомендуется указывать все необходимые данные, в том числе и общую полезную площадь и кадастровую стоимость квартиры в договоре дарения.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор дарения квартиры, который будет заключаться между дарителем и получателем.

2. Кадастровый паспорт на квартиру, который содержит информацию о кадастровой стоимости квартиры.

3. Информация о площади квартиры: общей полезной площади и жилой площади.

Исходя из требований законодательства, кадастровая стоимость квартиры не обязательно должна быть указана в договоре дарения квартиры, но это может быть полезно для определения базы для уплаты налога на дарение (взимаемого в Российской Федерации).

Общая полезная площадь означает полную площадь квартиры, включая жилую площадь, кухню, санузел, коридор и другие помещения. Жилая площадь - это площадь квартиры, используемая для проживания. Обе площади, общая полезная и жилая, могут быть указаны в договоре дарения квартиры, но в таком случае общая полезная площадь должна быть раскрыта отдельно от жилой площади, чтобы избежать возможных разногласий и недоразумений.

1) Статья 221 ГК РФ "Содержание договора дарения" 2) Статья 130 ГК РФ "Понятие договора дарения" 3) Статья 554 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" 4) Статья 554.1 ГК РФ "Кадастровая стоимость недвижимости" 5) Статья 244 ГК РФ "Сдерживание обязательств" 6) Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 572 ГК РФ "Понятие договора дарения и его особенности"; статья 420 ГК РФ "Правила о передаче вещей в дарение"; статья 553 ГК РФ "Передача дарения"; статья 130 ГК РФ "Понятие и содержание права собственности"; статья 133 ГК РФ "Ограничения права собственности"; статья 376 ГК РФ "Характеристика квартиры и права на неё"; статья 557 ГК РФ "Объекты дарения"; статья 558 ГК РФ "Права дарителя на вещь дарения до передачи её владельцу".

Ответ на вторую часть вопроса: статья 376 ГК РФ определяет, что одной из характеристик квартиры является её "общая полезная площадь, состоящая из жилой площади квартиры и доли площади помещений в общем пользовании в соответствии с правилами настоящего Кодекса". Таким образом, при указании площади квартиры в договоре дарения необходимо указывать её общую полезную площадь, включающую жилую площадь.