Оплата теплоснабжения в доме без прибора учёта: за общую или только за жилую площадь?

Согласно Закона Российской Федерации "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" оплата теплоснабжения должна осуществляться с учетом фактически потребленной тепловой энергии, что возможно только при наличии приборов учета. Однако, в случае отсутствия приборов учета, оплата теплоснабжения может осуществляться по площади общедомовых нужд. В данном случае необходимо проверить договор на теплоснабжение и правила расчета оплаты, установленные организацией по теплоснабжению. Если эти правила не соответствуют законодательству, то управляющая организация или жильцы имеют право обратиться в суд с требованиями о возврате части переплаты за тепло.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по теплоснабжению между потребителем и организацией, которая осуществляет теплоснабжение.

2. Правила теплоснабжения, установленные организацией по теплоснабжению и утвержденные уполномоченными государственными органами.

По общему правилу, оплата теплоснабжения производится за фактическое потребление, в зависимости от реально затраченных затрат на обслуживание и поддержание работы системы теплоснабжения.

Однако, известны случаи, когда организации по теплоснабжению могут взимать оплату не только за жилую площадь, но и за общую. Более точный ответ на данный вопрос, можно получить лишь после изучения вышеперечисленных документов и учета других обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - оплата жилищно-коммунальных услуг производится в соответствии с объемом потребления, предоставленным услуг и с учетом законодательства РФ.

2. Статья 354 Жилищного кодекса РФ - расходы на содержание и эксплуатацию жилого дома должны распределяться между собственниками помещений пропорционально их площади.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг" - оплата жилищных и коммунальных услуг должна осуществляться в соответствии с размером потребления услугами в размере, определяемом по нормативу потребления.

Исходя из данных статей, можно сделать вывод, что оплата за теплоснабжение должна производиться пропорционально жилой площади, а не за общую площадь дома.