Расчет квартплаты и коммунальных услуг в секционных общежитиях: как учитывать общую и жилую площадь

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" общежития являются особой категорией жилых помещений, поэтому плата за коммунальные услуги для них рассчитывается исходя из количества проживающих и общей площади каждой комнаты в общежитии, а не за общую площадь всего здания. При этом текущие расходы на содержание и ремонт общего имущества распределяются между жильцами пропорционально их доле в общей площади комнат и пользовании имуществом. Поэтому в вашем случае необходимо запросить управляющую компанию, которая предоставляет коммунальные услуги, информацию о правильной расчетной площади для оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1. Технический паспорт квартиры и/или дома, который указывает на общую площадь. 2. Договор аренды (найма) на жилье, который указывает на условия оплаты коммунальных услуг и категорию жилья (личное жилье, общежитие и т.д.). 3. Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные местными органами власти.

Ответ на вопрос будет зависеть от того, какая именно категория жилья присвоена данному общежитию. Если общежитие имеет категорию жилого дома, то к оплате коммунальных услуг должна применяться только жилая площадь. Если же данное общежитие имеет категорию общежития, то к оплате могут применяться общие площади в соответствии с договором аренды (найма) и правилами предоставления коммунальных услуг. В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к специалистам по жилищным вопросам или юристу, специализирующемуся в сфере жилищного права.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

Статья 675 Гражданского кодекса РФ - определяет понятие "общее имущество многоквартирного дома".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - определяет понятие "жилой дом".

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - определяет понятие "общежитие" и устанавливает особенности регулирования правил пользования жилым помещением в общежитии.

Таким образом, в данной ситуации необходимо определить, какой категории принадлежит жилой дом, в котором расположено общежитие секционного типа, и применять соответствующие правила в отношении оплаты коммунальных услуг за общую площадь помещения.