Как перевести нежилую комнату в жилую и увеличить жилую площадь: советы и рекомендации по перепланировке дома

Добрый день! Для перевода нежилой комнаты в жилую необходимо провести переоформление права собственности на данную комнату с учетом нового функционального назначения. Следует обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых находится нежилая комната, для получения требуемых разрешений на использование данного помещения в жилых целях. По поводу перепланировки дома необходимо получить соответствующие разрешительные документы у местных органов власти. За нарушение установленных норм и правил, проведения перепланировки без разрешения, предусмотрен штраф. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилую комнату;
2. Технический паспорт на дом, в котором указано количество и площадь жилых и нежилых помещений;
3. План-схема помещения с указанием размещения дверей, окон, перегородок и других элементов;
4. Проект перепланировки, разработанный специалистами, имеющими соответствующую лицензию на проектирование.

Для перевода нежилой комнаты в жилую необходимо получить разрешение на перепланировку у местных органов власти и соответствующих инстанций, а также провести подготовительные работы по перепланировке. При этом необходимо учитывать требования технического регламента и правил пожарной безопасности.

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Преобразование и реконструкция объекта недвижимости" и статья 29 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений" могут быть применимы при решении данного вопроса. Также следует обратить внимание на местное законодательство и правила технической эксплуатации жилых помещений. По поводу перепланировки необходимо ознакомиться с правилами технической эксплуатации зданий и сооружений, предусмотренными в п.6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ.