Как перевести не жилую постройку в жилую и сэкономить налоги на дачном участке

Для изменения статуса постройки с не жилой на жилую необходимо провести процедуру перепланировки и переоформить технический паспорт дачного участка с учетом данных изменений. После завершения процедуры переоформления технического паспорта необходимо будет произвести повторную декларирование объектов недвижимости, учитывая измененный статус постройки. Кроме того, следует учитывать, что в некоторых случаях для проведения перепланировки требуется получение соответствующих разрешений и согласований в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Кадастровый паспорт на дачный участок, на котором расположены постройки.

2. Документы на постройки, которые находятся на данном участке, включая все акты на приобретение прав на них, технические паспорта, свидетельства о государственной регистрации объектов недвижимости и другие документы.

3. Копия декларации на кадастровую стоимость объектов недвижимости, привязанную к данному участку.

4. Письменное заявление о желании изменить назначение постройки с не жилой на жилую.

5. Технический паспорт объекта недвижимости.

6. Акт технического состояния объекта недвижимости.

7. Документы, подтверждающие фактическое использование данной постройки в качестве жилой, например, договор аренды или трудовой договор с работниками, которые проживают в ней.

8. Служебные записки и согласования установки коммуникаций, если они необходимы.

9. Разрешительные документы на выполнение строительных работ (в случае, если необходимо выполнить изменения в конструкции объекта).

В случае обращения за юридической помощью вам потребуется предоставить полный перечень документов юристу, чтобы он смог провести анализ вашего случая и своевременно подготовить соответствующие документы для перевода нежилого помещения в жилую категорию.

Статья 14.6 Налогового кодекса Российской Федерации. "На основаниях, установленных настоящим Кодексом, налогоплательщик вправе в любое время в течение налогового периода изменить предоставленную ранее налоговую декларацию путем подачи соответствующих дополнительных документов, содержащих информацию о количестве и (или) стоимости объектов налогообложения, а также других сведений, представление которых требуется для налогового учета и расчета налогов, предусмотренных настоящим Кодексом".

Приказ Федеральной налоговой службы России от 01.11.2012 N ММВ-7-3/684. "О разъяснении порядка учета при оценке объектов налогообложения для целей налога на имущество физических лиц".

Статья 15.1 Налогового кодекса Российской Федерации. "Изменения и дополнения налоговой декларации, а также иной информации, необходимой для осуществления налогового контроля и принятия налогового органом решения о налоговом учете, подаются налогоплательщиком в соответствии с порядком и сроками, установленными настоящим Кодексом и законами Российской Федерации о налогах и сборах".