Как правильно перевести дом в жилую категорию при планировании пристройки террасы и коммуникаций на участке

Здравствуйте!​

1) Если вы планируете пристроить террасу, провести воду и газ, то нужно обращаться в органы местного самоуправления для согласования проектной документации и получения разрешения на строительство. После завершения строительства и подключения коммуникаций, вы сможете запросить перевод дома в жилой.

2) Для строительства гаража или сараев необходимо уточнить планировку земельного участка и разрешенное использование земли, а также получить разрешение на строительство. Перевод жилья в жилой можно сделать после проведения перечисленных выше процедур и подключения всех необходимых коммуникаций.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, к примеру, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие категорию земельного участка и разрешенное использование, к примеру, земельный участок населенных пунктов, разрешенное использование оздоровительная деятельность.

3. План по землеустройству участка и здания.

4. Технический паспорт на строение.

5. Документы, подтверждающие применение здания, в данном случае дома, как жилого или нежилого помещения.

Для перевода категории земельного участка необходимо обратиться в местный орган Росреестра. Для перевода назначения земельного участка, к примеру, для возведения гаража, необходимо получить соответствующее разрешение у местной администрации.

Для перехода нежилого помещения в жилую категорию необходимо представить документы на перепланировку в Росреестр и получить разрешение на перепланировку.

Также следует обратить внимание на возможные ограничения и требования местного законодательства и правил постройки. Например, может потребоваться прохождение процедуры государственной экспертизы проектной документации в случае строительства новых объектов. В любом случае, рекомендуем обратиться к местному юристу для более детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

1) Для перевода категории дома на жилой необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения недвижимости с заявлением о смене категории. Необходимыми документами будут: свидетельство о праве собственности на дом, технический паспорт на дом, план дома, документы на земельный участок. Однако, перед проведением реконструкции здания, необходимо получить разрешение на строительство и проектную документацию.

2) Для перевода земельного участка назначения на участок под жилищное строительство необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения участка с заявлением на смену вида разрешенного использования земельного участка. Необходимыми документами будут: свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы на дом, графический план земельного участка, а также схема размещения объектов на участке.