Увеличение площади дома на 35 кв.м. путем пристройки и установки отопления. Планы на мансарду и регистрацию пристройки.

Здравствуйте! Регистрация пристройки и будущей мансарды должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, с учетом изменений, которые были внесены в законодательство о регистрации недвижимости. Для регистрации Вам необходимо обратиться в органы регистрации и кадастра, где Вам предоставят консультацию и помогут оформить все необходимые документы. При этом следует учитывать, что для проведения ремонтно-строительных работ, в том числе для строительства мансарды, необходимо иметь соответствующие разрешительные документы и соблюдать требования законодательства в области строительства и градостроительства. Кроме того, при строительстве мансарды необходимо соблюдать требования пожарной безопасности, установленные законодательством. Отнесение к пристройке к недострою и возможность его зарегистрировать могут зависеть от решения местных органов государственной власти в сфере строительства и градостроительства. Однако, данные обстоятельства требуют более детального изучения для правильного ответа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт на дом и земельный участок.

2. Планы на пристройку и мансарду, разработанные архитектурной организацией, утвержденные местным органом управления архитектурой и градостроительством.

3. Разрешение на строительство пристройки и мансарды, выданное местным органом управления архитектурой и градостроительством.

4. Документы, подтверждающие проведение газа и отопления в пристройке и мансарде.

5. Документы о праве собственности на земельный участок и дом.

6. Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции по месту нахождения дома и участка.

Необходимо убедиться, что все работы выполнены в соответствии с проектной документацией и законодательством РФ. После завершения строительства пристройки и мансарды необходимо зарегистрировать новый жилой объект и получить соответствующий документ об этом. Также необходимо уведомить налоговые органы об изменении площади и стоимости жилой недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 55 (регулируют вопросы разрешительной документации и строительства); - Жилищный кодекс РФ, статьи 17, 44, 45, 46, 47, 48 (о порядке установления права собственности на жилой дом и его части, правилах использования общего имущества многоквартирного дома и др.); - Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 220 (о налогообложении имущества физических лиц и налоговых вычетах).