Увеличение площади земельного участка: правомерно ли и какова максимально допустимая величина увеличения площади?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, увеличение земельного участка производится только на основании правильно оформленного межевого плана, подтверждающего границы участка и его площадь. При этом, увеличение площади участка при уточнении его границ может происходить только в пределах 10% от указанной в документах площади.

В данном случае, если увеличение площади участка на 350 кв.м (с 700 кв.м до 1050 кв.м) было произведено без учета указанных выше требований, то это може свидетельствовать о нарушении законодательства.

При этом, если Вам был перекрыт подъезд к участку и это причинило Вам ущерб, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации вреда.

Ответчиком в данном случае может быть сосед или глава администрации поселка, зависит от того, кто несет ответственность за нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок и учетной документации в кадастровой палате. Межевой план, выписка из похозяйственной книги и выписка из кадастровой палаты являются основными документами, определяющими площадь и границы земельного участка.

По законодательству Российской Федерации, при уточнении земельного участка, который уже оформлен в собственность, увеличение площади не может превышать 10 % от указанной в документах. Также для увеличения площади земельного участка до 6 соток, должно быть решение о выделении земли, а не просто подпись главы администрации о согласовании границ.

Если в данном случае соседи увеличили площадь земельного участка на более чем 10 % без соответствующего решения о выделении земли или если изменение границ затрудняет подъезд к участку другого собственника, то это может являться нарушением прав других лиц и быть основанием для обращения в суд. В таком случае ответчиком в суде может быть сосед, который произвел увеличение площади земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) статья 7.5 часть 1, статья 9.5 часть 1; Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) статьи 554, 555 часть 1, статьи 562, 563, 565, 617 часть 1; Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) статьи 7, 32, 33, 40 часть 6, статьи 43, 44, 48, 49, 54 часть 4, статьи 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61.