Решение проблемы несоответствия площади и координат участка с забором: межевание, увеличение площади и возможные риски

В данной ситуации необходимо обратиться к уполномоченному органу по геодезии и картографии с целью уточнения правового режима ЗУ и согласования планируемых действий. Далее необходимо обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии защиты прав на собственность и устранения ошибки в оформлении документов. В случае необходимости, необходимо в судебном порядке защищать права на ЗУ.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Утвержденный проект межевания участка. Если вы не обладаете им, обратитесь в организацию, которая проводила межевание в 2007 году, и запросите этот документ.
2. Кадастровый паспорт на участок. Если вы не обладаете им, обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения этого документа.
3. Акт обследования земельного участка, утвержденный организацией, проводившей межевание в 2007 году, который подтверждает факт наложения границ и его исправление.
4. Документ, подтверждающий участие соседей в проведении межевания и исправлении наложения границ.

После сбора документов, вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для обновления кадастровых данных на участок. Межевые организации согласно законодательству должны сохранить размер и форму земельного участка, но при наличии возможности увеличивают площадь участка без изменения его формы.

Также, вы можете обратиться к адвокату для дополнительной консультации и выработки наиболее оптимального плана действий в данной ситуации.

Порядок действий в данной ситуации зависит от целого ряда факторов и конкретных обстоятельств дела, однако для решения вопроса могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:

• Статья 551 ГК РФ "Уточнение сведений о правах на недвижимое имущество";
• Статья 554 ГК РФ "Обжалование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости";
• Статья 556 ГК РФ "Изменение границ земельных участков и (или) разрешенных использований земельных участков";
• Статья 567 ГК РФ "Об оспаривании сделок, составленных в противоречии с действующим законодательством".