Повторное межевание и изменение системы координат: что делать если границы участков на СНТ съехали? Определение правильных координат.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, изменение систем координат в кадастре земель является обязанностью органов государственной власти, ответственных за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом участки земли, которые были поставлены на учет в предыдущей системе координат и те, которые были поставлены на учет в гск 2011, должны быть состыкованы и связаны между собой.

С учетом того, что земельный участок одного из жителей СНТ оказался на дороге, необходимо уведомить органы государственной власти, ответственные за ведение ЕГРН, о факте наличия реестровых ошибок и запросить совет по способам их устранения. При этом возможны два варианта: либо повторное межевание, либо иные способы.

В целях обеспечения точности и достоверности данных в кадастре, рекомендуется обратиться к квалифицированным кадастровым инженерам, которые смогут произвести повторное межевание с учетом актов согласования границ, которые были подписаны ранее. Ответственность за изменение систем координат и проведение межевания предполагается лежащей на органах государственной власти, ответственных за ведение ЕГРН.

Для решения данного вопроса требуется предоставление следующих документов:

1. Документы на право собственности на земельный участок (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры аренды и т.д.).

2. Подтверждения о постановке земельного участка на учет в Государственной кадастровой палате.

3. Документация по проведению межевания (акты межевания, планы межевания и т.д.).

4. Сведения о произошедших изменениях в системе координат Московской области и Государственном кадастре недвижимости.

Координаты земельных участков должны быть изменены в Государственной кадастровой палате и согласованы с соседними участками. Если возникли реестровые ошибки в Государственном кадастре недвижимости, то их необходимо устранить с помощью повторного межевания или иных способов. Уведомление о необходимости проведения межевания должны направить председатель СНТ или другие заинтересованные лица.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 562-565 (о праве собственности на земельные участки); - Земельный кодекс РФ, статьи 29-31 (о кадастровом учете и межевании земельных участков); - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 4, 7 (о порядке формирования государственного кадастра недвижимости и работе кадастровых инженеров); - Постановление Правительства РФ от 05.05.2008 № 307 "О порядке проведения кадастровых работ". - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 220-249 (о разбирательстве гражданских дел в суде)