Приобретение земельного участка и его оптимизация: обмен соседкой, увеличение площади, межевание

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для частичного обмена земельных участков необходимо заключить договор об обмене земельными участками. При этом, если площадь участка будет увеличиваться за счет прилегающей к нему земли, которая является землей общего пользования, необходимо получить разрешение на возможность использования этой земли от соответствующей организации.

Для проведения кадастровых работ, включая межевание, необходимо обратиться в органы государственного кадастра и регистрации недвижимости. Изменение площади земельного участка в пределах 10% от исходного допускается в случае проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам, как собственнику земельного участка, необходимо обратиться в органы Росреестра с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. При этом необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о проведении кадастровых работ; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Технический план земельного участка (если он ранее был изготовлен); 4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи). Также, при планировании выполнения кадастровых работ, необходимо учесть действующее законодательство о государственной кадастровой оценке и о государственной регистрации недвижимости, а также уточнить требования и сроки на проведение таких работ у местных органов Росреестра.

• Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 42, 43, 45, 46, 47;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 5, 9, 12, 20, 28, 33;
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности": статьи 2, 7, 22, 24, 26, 31, 39, 40.