Межевание земельного участка: увеличение площади, подготовка межевого плана для суда и наследование

Если площадь земельного участка увеличилась до 385 кв.м. после проведения межевания, то при оформлении права на наследство Вам необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Росреестре с учетом данного увеличения площади. При этом, необходимо обратиться в суд для решения вопроса о пересечении границ земельного участка с соседним, так как это может повлиять на право собственности на наследственный участок. В случае, если вы получите свидетельство о праве на наследство на 375 кв.м., но по межевому плану площадь земельного участка 385 кв.м., Вы можете столкнуться с проблемами в дальнейшем. Советую Вам обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на наследство, включая свидетельство о смерти мамы, документы о родственных отношениях и завещание (если есть). 2. Договор купли-продажи дома и земельного участка с указанием размера участка, включая все дополнительные соглашения и изменения к нему. 3. Межевой план с указанием новых границ участка и его площади. 4. Выписку из ЕГРН с указанием текущей площади участка. 5. Документы, подтверждающие права соседнего участка, включая его межевой план и выписку из ЕГРН.

После получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на участок. При этом необходимо учесть, что согласно межевому плану площадь участка увеличилась на 10 кв. м. Следует проконсультироваться с юристом или нотариусом для уточнения процедуры в данном конкретном случае и подготовки необходимых документов для регистрации права собственности на участок с учетом его новых границ и площади.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 21, 22) и Гражданский кодекс РФ (ст. 224, 232).