Раздел земельного участка на две части и получение нового межевого плана с оформлением кадастровых паспортов и доверенностью на продажу

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка на две части необходимо провести геодезические работы и получить новый межевой план. При этом, кадастровые паспорта на каждую часть участка будут выданы на основании данного межевого плана. Таким образом, для продажи половины участка необходимо оформить доверенность на основании зарегистрированных кадастровых паспортов на каждую часть участка. Если паспорта еще не зарегистрированы, то необходимо дождаться их регистрации в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Новый межевой план земельного участка.

3. Новые кадастровые паспорта, выданные на две части разделенного земельного участка.

4. Документ, удостоверяющий личность продавца.

5. Доверенность на продажу половины земельного участка, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Важно понимать, что для решения вопроса о продаже земельного участка требуется соблюдать ряд формальностей, предусмотренных законодательством РФ, в частности в отношении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Поэтому, перед оформлением доверенности и продажей половины земельного участка, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и земельном праве РФ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 – Нарушение установленных правил землепользования или землеустройства, повлекшее значительный вред, совершенный организациями или предпринимателями.

Уголовный Кодекс Российской Федерации, статьи 159-163, 170, 171 – причинение ущерба чужому имуществу, мошенничество, подделка документов и др.

Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 256-265 – право собственности и регистрация прав на недвижимое имущество.