Разделение земельного участка: заказ межевого плана, регистрация документов и восстановление свидетельства

Для регистрации новых участков необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на соответствующие части земельного участка. В данном случае, поскольку старое свидетельство о праве собственности на участок до раздела утеряно, можно предоставить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на участок до раздела, которые подтверждают ранее зарегистрированное право собственности на исходный земельный участок.

Для решения вопроса о регистрации новых участков, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). В соответствии с Законом "Об участках в границах населенных пунктов", необходимыми документами для регистрации прав на участки являются:

• Заявление на регистрацию права на земельный участок, которое подается на бланке, установленном Росреестром;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пользования земельным участком;
• Межевой план земельного участка, утвержденный органом государственной кадастровой оценки;
• Платёжные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Таким образом, необходимо предоставить межевой план земельного участка, который уже был заказан, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок до раздела. Если старое свидетельство о праве собственности потеряно, его можно восстановить в соответствии с процедурами, установленными законодательством. Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт на участок до раздела также могут потребоваться. Однако, точным перечнем документов и их наличием может располагать орган регистрации прав.

Закон № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г.: Статья 9. Сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 14. Требования к заявлению о государственной регистрации права. Статья 19. Прием заявления о государственной регистрации права. Статья 20. Электронное оформление заявления о государственной регистрации права. Статья 21. Изменение сведений, внесенных в ЕГРН. Статья 22. Снятие с государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 24. Государственный кадастр недвижимости. При разделе земельного участка, для регистрации новых участков в МФЦ необходимы кадастровый паспорт на участок после раздела, выписку из ЕГРН на участок после раздела и заявление о государственной регистрации прав на новые участки. Старое свидетельство о праве собственности на участок до раздела не требуется.