Заказ межевого плана и постановка участка на кадастровый учет без регистрации права: практический опыт и применимость закона 218ФЗ

Да, вы можете заказать межевой план у кадастрового инженера и поставить участок на кадастровый учет без одновременной регистрации права. Как заинтересованное лицо, вы имеете право на это в соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Однако, следует обратить внимание, что постановка земельного участка на кадастровый учет не является эквивалентом государственной регистрации права собственности на земельный участок. Чтобы стать собственником земельного участка, необходимо оформить право собственности на участок в соответствии с законодательством Российской Федерации, что может потребовать дополнительных юридических мероприятий.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу собственность на дом по приватизации.
2. Технический паспорт на дом и на участок.
3. План участка из технического паспорта.
4. Документы, подтверждающие Вашу личность.
5. Разрешительные документы от соответствующих органов (например, разрешение на строительство), если они существуют.

Относительно возможности постановки участка на кадастровый учет без одновременной регистрации права, стоит отметить, что согласно статье 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" данные о расположении объекта недвижимости на кадастровом плане формируются на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, для постановки участка на кадастровый учет нужно зарегистрировать право на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если Вы заинтересованы в выкупе участка и не имеете возможности провести регистрацию права на данный момент, вы можете обратиться в органы государственной власти с обращением о предоставлении информации о границах земельного участка и, предоставив необходимые документы, включая план участка, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и кадастра недвижимости, содержащую сведения о границах участка.

Статья 16.1 Градостроительный кодекс РФ; Статья 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; Статья 15 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; Пункт 7 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".