Увеличение площади дома с помощью пристройки гаража на территории садового дома
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2693446
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Казаков ВалентинСогласно статье 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкцией считается капитальный ремонт, перепланировка или иное изменение конструктивных, архитектурных или инженерно-технических решений объекта капитального строительства, приводящее к изменению его основных характеристик, в том числе площади. В данном случае, если пристройка гаража выполнена таким образом, что стена дома одновременно является одной из стен гаража, то можно считать, что это не является реконструкцией дома в виде увеличения его площади, а скорее является пристройкой к нему гаража. Однако, необходимо учитывать местные нормативно-правовые акты и законы, которые могут содержать дополнительные требования и ограничения по данному вопросу.
Согласно законодательству Российской Федерации, такое пристройка гаража к садовому дому, при которой стена дома является одной из стен гаража, может быть признана реконструкцией, в случае, если эта пристройка существенно влияет на конструкцию и параметры существующего садового дома, повышает его стоимость или изменяет его функциональное назначение. Однако, окончательное решение принимает компетентный орган, отвечающий за оценку эффектов строительства и реконструкции объектов недвижимости. Таким образом, необходимо проконсультироваться с соответствующим органом для получения точного ответа на данный вопрос.
Для решения данного вопроса, о необходимости согласования реконструкции садового дома с пристройкой гаража, потребуются следующие документы: - Технический паспорт на садовый дом и гараж; - Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен садовый дом и гараж; - Проектная документация на реконструкцию садового дома с пристройкой гаража.
Исходя из предоставленных документов, будет определено, требуется ли получать разрешение на реконструкцию садового дома с пристройкой гаража. В соответствии с законодательством РФ, реконструкция осуществляется только с получением соответствующего разрешения у государственных органов в соответствии с установленным порядком и правилами.
Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:
Технический паспорт объекта недвижимости.
Разрешение на строительство садового дома и гаража.
Проект реконструкции или перепланировки здания, включающий в себя изменения, связанные с пристройкой гаража.
Акт о приемке выполненных работ или заключение экспертизы на соответствие выполненных работ проекту.
Документы, подтверждающие право на собственность на объект недвижимости.
На основании предоставленных документов будут приняты необходимые правовые решения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Правила размещения объектов капитального строительства".
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Порядок осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы