Статус площади гаража в общей площади дома: Мнение БТИ противоположно Минэкономразвития России

В соответствии с Письмом Минэкономразвития России от 21.03.2014 № ОГ-Д23-1876 «По вопросам об определении общей площади жилого здания, и определения контура здания», площадь гаража не включается в площадь жилого здания, так как гараж не относится к помещениям вспомогательного использования. Однако, если гараж и жилой дом имеют общую стену, БТИ может ссылаться на Письмо № ОГ-Д23-3198 от 22.03.2017 г. и решить включение площади гаража в общую площадь дома. Поэтому, в данной ситуации, определить, кто прав, возможно только после рассмотрения документов и обстоятельств конкретного случая.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Письмо Минэкономразвития России от 21.03.2014 № ОГ-Д23-1876 «По вопросам об определении общей площади жилого здания, и определения контура здания». 2. Письмо Росреестра от 04.04.2014 № 14-исх/03814-ГЕ/14. 3. Письмо № ОГ-Д23-3198 от 22.03.2017 г.

Согласно Письму Минэкономразвития России, площадь гаража не включается в площадь жилого здания, так как гараж не относится к помещениям вспомогательного использования. Однако, БТИ настаивает на том, что площадь гаража не может быть исключена из общей площади дома, так как у здания есть общая стена с гаражом и второй гараж фактически является его продолжением.

В данной ситуации, при наличии противоречий в правовых позициях, следует обратиться к юридическим специалистам, которые смогут проанализировать документы и дать обоснованный ответ на данный вопрос.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Определение площади жилого помещения и общей площади жилого дома".