Увеличение площади садового участка в Татарстане: использование прилегающей земли, назначение и статус на кадастровой карте, состояние участка, действия для расширения

Для увеличения площади садового участка необходимо провести комплексный анализ на наличие правовых, юридических и фактических условий. В первую очередь, необходимо установить правовой режим земли, на которую планируется расширить участок. Для этого следует обратиться в отдел кадастровой и технической информации с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Далее, следует получить справку о фактическом использовании земли у соответствующих органов местного самоуправления. Если все условия будут удовлетворены и правовой режим земли позволяет провести данную операцию, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Здесь следует подать заявление на увеличение площади садового участка за счет прилегающей земли, предоставив все необходимые документы. В случае положительного решения, орган государственной регистрации выдаст свидетельство о праве собственности на увеличенный участок.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на участок, который вы хотите увеличить;
2. Технический план участка с указанием границ;
3. Копия паспорта собственника;
4. Заявление на увеличение площади садового участка;
5. Документы, подтверждающие право собственности на участок, который будет присоединен;
6. Утвержденное планировочное задание на изменение границ земельного участка (если таковое необходимо);
7. Для садовых товариществ - решение общего собрания организации об одобрении присоединения земельного участка.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Межрайонную ИФНС России по месту нахождения участка с заявлением на увеличение площади садового участка и всеми собранными документами. В случае положительного решения, издается новый выписка ЕГРН на участок с учетом новых границ.

Земельный кодекс РФ: статья 209, 210.