История распределения участков в СНТ: нестандартные участки, увеличение площади, оформление в собственность и кадастровые планы, объединение участков, ежегодные взносы и споры по оплате

Согласно ст. 256, 257, 259-260 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки определяются постановлением органа местного самоуправления, пределы земельных участков устанавливаются на основании местных законов и иных нормативных правовых актов, а границы земельных участков уточняются по решению органа местного самоуправления.

В данном случае, если государственными органами соответствующие изменения в земельных участках были учтены и оформлены в кадастровых документах, то размер взносов должен соответствовать размеру земельного участка, а не числу участков, указанных в генеральном плане товарищества.

Следовательно, если решение о взимании целевых взносов на два участка нарушает ваше право на справедливую оплату в соответствии с фактически использованными сотками земли, то данное решение можно оспорить на собрании членов товарищества или в судебном порядке. Убедительно доказав, что ваш участок имеет площадь 12 соток, включающую два объединенных участка, вы можете требовать оплату взносов за один участок, а не за два. Кроме того, вы можете обратиться в прокуратуру или в надзорные органы, если считаете, что решение членов товарищества противоречит законодательству или правилам устава товарищества.

Для решения вопроса по данному вопросу вам необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на участки;
2. Документы, подтверждающие слияние участков;
3. Кадастровый план участков и площадей.

Относительно вашего вопроса, необходимо провести анализ устава товарищества и иных документов, регулирующих взаимоотношения между участниками СНТ. Если устав товарищества не содержит положений об учете площадей участков, то взносы должны взиматься с каждого участка в соответствии с его площадью. В этом случае вы можете оспорить решение собрания членов товарищества и обратиться в суд на защиту своих прав на участок земли. Однако, если устав товарищества содержит положение об учете количества участков, а не площадей, то решение действительно и его можно оспорить только в случае нарушения процедуры принятия решения. Рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в области земельного права, для проведения подробного анализа документов и направления правильного юридического пути в данной ситуации.

20, 222, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ; 33, 37, 39 Земельного кодекса Российской Федерации; 129, 130, 131 Жилищного кодекса Российской Федерации; 45, 48, 49 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; 67, 119, 132 Федерального закона от 26 июня 1991 г. N 1124-1 "О землеуст¬ройстве".