Оформление самостроя без согласия: если земля общедолевая. Кто платит налоги за постройку на участке соседа и почему это не копеечный налог? Проблема межевания и ее решение.

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление самостроя без согласия соседей и без решения суда является незаконным. Если земля находится в общедолевой собственности, то действия каждого долевика должны быть согласованы с остальными долевиками.

По поводу 1/2 постройки, которая находится на вашем участке и приходит налог на это строение, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для уточнения причин возникшей ситуации и требовать ее разрешения. При этом необходимо иметь в виду, что налоговая инспекция может требовать проведения межевания и иных действий. Более конкретную информацию по данному вопросу можно получить у юриста, специализирующегося в области земельного права.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право каждого из соседей на участок земли в общей собственности. Это могут быть свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт постройки на земельном участке, в том числе разрешительную документацию на строительство, если она была выдана.

3. Результаты межевания территории, где находятся земельные участки соседей, чтобы установить границы этих участков.

4. Правовую экспертизу по вопросу возможности оформления самостроя без согласия и суда.

5. Решение суда, если оно было вынесено в связи с этим спором.

Только после изучения указанных выше документов будет возможно определить, каким образом соседи могли оформить самострой, а также как правильно решить вопрос с наличием 1/2 постройки на вашей территории.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 22.9), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 305-309, 431), Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 14-15).