Кадастровый учет и регистрация права собственности на хоз. постройку для льготного приобретения з/у. Налог на землю и постройку. Как получить льготу?

В соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество физических лиц", объекты налогообложения включают в том числе земельные участки и объекты недвижимого имущества. Под объектами недвижимости понимаются строения, здания, помещения и другие сооружения, которые не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба для них.

Правомерно начисление налога на постройку, поскольку сарай является объектом недвижимости и находится на земельном участке, который является объектом налогообложения.

По вопросу возможности льготного налогообложения земельного участка необходимо обратиться к местным законодательным и исполнительным органам власти для получения информации о возможности и условиях предоставления льготы. Льгота должна быть предоставлена на основании закона или иных правовых актов, которые устанавливают правила и условия предоставления льготы.

Действия для предотвращения завышения налога на постройку могут включать обращение в налоговые органы с запросом на пересмотр стоимости объекта недвижимости или обращение в суд для оспаривания суммы налога. При этом данные действия следует проводить в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположена хозяйственная постройка (сарай);
2. Документ о регистрации права собственности на хозяйственную постройку (сарай);
3. Договор аренды земельного участка, если он заключен.

Относительно вопроса о правомерности начисления налога на постройку, в соответствии с Законом РФ "Об оценке" имущество должно оцениваться по рыночной стоимости на момент оценки. Поэтому, если налоговая стоимость имущества явно завышена, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с запросом переоценить имущество и установить его фактическую рыночную стоимость.

Относительно льготного приобретения земельного участка, необходимо проверить наличие права на такую льготу в соответствии с законодательством РФ и местными нормативными актами. Льгота налога на имущество должна применяться автоматически, если лицо, обладающее правом на данную льготу, уведомило налоговый орган об этом.

Действия, которые можно предпринять:

1. Подать заявление в налоговую инспекцию на пересмотр налоговой стоимости имущества;
2. Проверить наличие права на льготное приобретение земельного участка и правильность применения льготы в налоговом органе;
3. Обжаловать налоговый акт, если налоговая стоимость имущества осталась завышенной.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 38 Земельного кодекса РФ - определяет основания, на которых гражданин может получить земельный участок в личную собственность.

2. Статья 20.4 Налогового кодекса РФ - устанавливает порядок определения налоговой базы для налогообложения имущества.

3. Статья 4 Закона РФ "О налоге на имущество физических лиц" - определяет категории объектов недвижимого имущества, подлежащих налогообложению.

4. Статья 391 Гражданского кодекса РФ - регулирует правила аренды земельных участков.

5. Статья 8 Федерального закона "О льготах гражданам, имеющим детей" - устанавливает порядок предоставления льгот налогоплательщикам, имеющим детей.

Относительно данной ситуации: владелец земельного участка, на котором расположена хозяйственная постройка, обязан выплачивать налог на имущество физических лиц (НИФЛ), который рассчитывается на основе стоимости постройки. Для определения стоимости постройки берется ее налоговая база, которая рассчитывается исходя из средней стоимости строительства для данного региона. Однако, если рыночная стоимость постройки ниже налоговой базы, то налоговая база может быть снижена до уровня рыночной стоимости.

Также владелец земельного участка и постройки может иметь право на льготы на НИФЛ в зависимости от ситуации (например, если у него есть несовершеннолетние дети).

В данном конкретном случае, владелец постройки может обжаловать завышенную налоговую базу в суде или налоговой инспекции, предоставив доказательства рыночной стоимости постройки. Также стоит обратить внимание на то, что владение земельным участком в аренду может повлиять на порядок получения льгот на НИФЛ. В этом случае, необходимо уточнить правила предоставления льгот для арендованных земельных участков.