Как получить право собственности на землю, где стоит ваш металлический гараж: решение Совета Народных Депутатов, техпаспорт и кадастровый учет.

В данном случае необходимо обращаться к Земельному кодексу Российской Федерации, а также к Гражданскому кодексу РФ. В соответствии со статьей 39 Земельного кодекса РФ право пользования земельным участком может быть предоставлено на определенный срок. При этом, согласно статье 36 этого же Кодекса, право на землю может быть установлено и на условиях аренды. Для приобретения права собственности на землю необходимо соответствовать условиям, установленным законодательством РФ.

Что касается выкупа земли, то в связи с тем, что земельный участок был предоставлен на 5 лет, возможность выкупа, скорее всего, не предусмотрена. Однако можно рассмотреть возможность увеличения срока предоставления земли (аренда, право пользования), а также возможность приватизации недвижимости (здания), находящейся на данном земельном участке уполномоченными органами.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Решение Совета Народных Депутатов от 1991 года об узаконении металлического гаража на 5 лет.

2. Техпаспорт гаража от 2012 года.

3. Кадастровый паспорт здания (гаража), поставленного на кадастровый учет в 2020 году.

4. Уведомление о приостановке регистрации права собственности на гараж.

5. Письмо с ДИЗО с отказом.

В данном случае следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Федерального закона «Об основах государственного регулирования городского земельного и градостроительного законодательства», а также Земельного кодекса Российской Федерации.

Относительно выкупа земельного участка и приватизации участка следует проконсультироваться с местными органами исполнительной власти и органами управления муниципальной собственностью.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 232-234); - Закон Российской Федерации от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 7, 19); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 11, 39, 50, 84-86); - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участках недр, содержащих полезные ископаемые" (статья 6). Относительно выкупа земли и приватизации участка нужно обращаться к конкретным нормам законодательства, которые регулируют эту сферу (например, Кодекс и Закон о земле).