Как зарегистрировать веранду как хоз постройку: проблемы с регистрацией дома из-за расстояния до соседей

Согласно СНиП 30-02-97 "Жилые здания", открытые веранды считаются нежилыми помещениями и расстояние между домом и нежилыми помещениями должно быть не менее 1 метра. Если веранда примыкает к дому, то наличие двери на нее не влияет на ее статус. При ее учете, необходимо руководствоваться расстоянием от стены жилого дома до ближайшей точки веранды. Однако, если вы зарегистрируете веранду как часть дома, то она станет частью жилого дома, и расстояние между жилым домом и другими постройками на участке должно быть не менее 3 метров. В любом случае, регистрация веранды на самом деле зависит от ее функции и конструкции, и может потребоваться дополнительное обследование и разъяснение со стороны кадастровых инженеров.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый план и паспорт участка.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на жилой дом, если он уже был зарегистрирован.

3. Разрешительные документы на строительство жилого дома и хозяйственных построек.

4. Технический план дома и хозяйственных построек.

По всем признакам, веранда и гараж являются хозяйственными постройками, так как они не являются жилыми помещениями и не предназначены для проживания. Однако, если они примыкают к жилому дому, то по СНиП требуется соблюдать расстояние 3 метра от стены жилого дома до границы участка. Если расстояние меньше 3 метров, то необходимо обосновать это в соответствующем документе.

В данном случае, если веранда и гараж были построены без соответствующего разрешительного документа, то необходимо воспользоваться процедурой легализации построек. В этом случае будет необходимо составить новый технический план дома и хозяйственных построек с учетом новых построек, а также получить новые разрешительные документы и подать заявление на регистрацию дома в установленном порядке.

Поэтому, в данном случае, наилучшим решением будет обратиться к специалисту в области земельного права, который сможет рассмотреть конкретные документы и консультировать по дальнейшим действиям.

Статья 22, 30, 34, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 6 Федерального закона "О защите культурного наследия". Также стоит обратить внимание на документы, регулирующие порядок разрешения на строительство и регистрации недвижимости на территории СНТ.