Переводим старый дом в хоз. постройку для регистрации нового жилого дома: практические советы

Здравствуйте! Для того, чтобы перевести старый дом на участке в статус хозяйственной постройки, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения дома. Заявление должно содержать сведения о доме, а также о намерении использовать его в качестве хозяйственной постройки. После получения заявления, орган местного самоуправления проведет проверку и примет решение о переводе старого дома в статус хозяйственной постройки или об отказе в этом. После принятия положительного решения, необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на старый дом;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на старый дом;
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе недвижимости (для старого дома);
4. Разрешение на строительство нового дома;
5. Акт о приемке выполненных работ на новый дом.

Для того, чтобы старый дом был переведен в статус хозяйственной постройки, необходимо будет обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства и предоставить указанные документы. После этого будет произведена переоценка имущества, и старый дом будет переведен в статус хозяйственной постройки. После этого, уже возможно будет зарегистрировать новый дом на земельном участке.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ "Право собственника земельного участка на сооружение объектов капитального строительства на земельном участке" и статья 222 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество".