Приватизированная квартира: Может ли собственник выписать человека без доли при продаже?

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданстве Российской Федерации" и "Жилищным кодексом Российской Федерации" единственный собственник приватизированной квартиры имеет право на выписку граждан из этой квартиры, независимо от того, имеют ли они долю в квартире или нет. Однако, в случае если гражданин не желает выписываться из квартиры, собственник не может вынудительно выписать его из квартиры при продаже.

Для решения вопроса о выписке человека из приватизированной квартиры единственным собственником, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности.
2. Документы, подтверждающие право проживания в квартире выписываемого лица.
3. Разрешение выписки от всех лиц, прописанных в квартире. Если выписываемый человек не является собственником и не имеет доли в квартире, его разрешение на выписку не требуется.
4. Свидетельство о рождении/смерти, паспорт выписываемого лица и всех собственников.
5. Заявление на выписку лица из квартиры, подписанное всеми собственниками.

В случае, если выписываемый человек не хочет выписываться, необходимо обратиться в суд для решения этого спорного вопроса.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - "Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности"

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость"

Статья 307 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды недвижимости" (если речь идет о ситуации, когда желаемый выписываемый является арендатором)

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор купли-продажи квартиры (если есть); - Заявление на выписку человека из квартиры; - Паспорт собственника и человека, который хочет быть выписан.

В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право выписать любое лицо из своей квартиры без согласия других жильцов, если он является единственным собственником квартиры. Для этого необходимо подать заявление на выписку в органы ЗАГСа, которые выдают соответствующий документ - справку о регистрации лица на определенном адресе. Однако, если на данный момент в квартире зарегистрировано несколько человек, то для выписки одного из них требуется согласие всех остальных проживающих или судебное решение о выселении.

В данном случае, если человек не хочет быть выписан, то необходимо устанавливать причины данного оставления на данном месте и применять соответствующие меры правового воздействия, например, через суд.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилых помещений"