Как продать квартиру при наличии прописанных и приватизированных долей: тонкости и подводные камни

В данной ситуации продажа квартиры возможна после правопреемственности наследниками умершей бабушки её доли в квартире. Если в завещании умершей бабушки указаны наследники, то необходимо провести процедуру наследования через суд. Если завещание отсутствует, то наследование будет проходить по закону, согласно которому доля наследства перейдет к другому собственнику квартиры, который будет совладельцем. При этом, продажа квартиры возможна только при согласии всех совладельцев. Также следует учитывать, что перед продажей квартиры необходимо получить все необходимые разрешения и согласия, включая согласие оставшихся совладельцев на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о приватизации квартиры в равных долях на бабушку и её дочь. 2. Свидетельство о смерти бабушки. 3. Документы, подтверждающие право собственности на наследственную долю бабушки, если она была прописана в этой квартире на момент смерти. 4. Разрешение остальных собственников квартиры на продажу.

Тонкости и подводные камни, которые могут возникнуть в данной ситуации, могут быть связаны с тем, что если бабушка была законным собственником на свою долю квартиры, то её наследники могут заявлять свои права на это наследство. Если отсутствует договор между собственниками квартиры о том, что они хотят продать её, то продажа может быть совершена только на основании судебного решения. Кроме того, при продаже квартиры необходимо учесть все налоговые и законодательные требования, в том числе порядок списания задолженностей за коммунальные услуги и т.д.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Права собственности на жилые помещения", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности". В данном случае необходимо также учитывать законодательство о наследовании, в частности, Закон РФ от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "О порядке рассмотрения жалоб граждан на действия (бездействие) органов, осуществляющих государственную власть и государственное управление, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".