Приватизированная квартира с долей владения матери: обзор налоговых обязательств при продаже за свыше одного миллиона

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории РФ за сумму, превышающую один миллион рублей, налог на доход физических лиц должен уплачиваться покупателем недвижимости. В данном случае, если вы продаете квартиру за сумму более одного миллиона рублей, вы должны будут уплатить налог на доход в соответствии с законодательством РФ. Однако, если вы собственник квартиры более трех лет, то налог на доход при продаже квартиры не облагается.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность или иное подтверждение полномочий на проведение сделки с недвижимым имуществом.
2. Свидетельство о праве собственности на жилой объект.
3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры и права на равную долю.
4. Свидетельство о смерти матери и документы наследования, установившие наследование Вам доли матери.
5. Подтверждение стоимости жилого объекта (например, договор купли-продажи или оценочный отчет).
6. Документы, подтверждающие, что продажа жилого объекта осуществляется в рамках применения льготы по уплате налога на доходы физических лиц.

Отмечу, что налог на доходы физических лиц при продаже жилого объекта начинает применяться, если продавец является собственником менее трёх лет. При этом, налоговая льгота может применяться в случае продажи жилого объекта, в соответствии с условиями, установленными законодательством. Таким образом, у Вас имеется возможность применить льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже жилого объекта и не платить налог за долю матери, если продажа осуществляется в рамках указанных льгот.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, это статья 220 налогового кодекса Российской Федерации, статья 217 налогового кодекса Российской Федерации, статья 269 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.