Интерес к покупке квартиры: собственность менее 3 лет, переход по договору дарения, налог на прибыль при продаже свыше миллиона

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц уплачивается в следующих случаях: если продажа произведена в течение 3 лет с момента приобретения объекта недвижимости или если объект находился в собственности менее 5 лет, но был получен в дар или наследство.

Таким образом, если люди, у которых Вы планируете купить квартиру, приобрели ее через договор дарения и на момент продажи объект находится в их собственности менее 3 лет, они должны будут уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от суммы, превышающей налоговую базу в размере 1 миллион рублей.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора дарения, по которому произошла передача квартиры.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, выписку из ЕГРН или оценочный отчет.

4. Сведения о продажной цене квартиры, которую вы планируете купить.

5. Документы, подтверждающие вашу налоговую резидентность в России, например, копию паспорта.

6. Сведения о наличии или отсутствии у вас других имущественных объектов.

На основании этих документов можно будет произвести расчет размера налога на имущество при покупке квартиры, переданной по договору дарения. В зависимости от стоимости квартиры и наличия других имущественных объектов налог может составлять разную сумму. Также учитывайте, что при продаже квартиры владельцы, приобретшие ее по договору дарения, могут подпадать под действие налоговых законодательств Российской Федерации, в зависимости от длительности пребывания квартиры в собственности. Обязательно проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом для получения более подробной информации по данному вопросу.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.