Налог при продаже квартиры менее 3 лет владения: сумма свыше миллиона рублей налогооблагаема

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, если квартира была в собственности менее трех лет, то при ее продаже налог будет начисляться с разницы между стоимостью отчуждения и стоимостью приобретения. При этом, налог будет уплачиваться только с той части дохода, которая превышает 1 миллион рублей. Однако, имеется ряд исключений, так что для получения точной информации необходимо обратиться к специалисту по налоговому законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) договор купли-продажи квартиры;

2) свидетельство о праве собственности на квартиру;

3) документы, подтверждающие время нахождения квартиры в собственности;

4) расчёт суммы налога на прибыль от реализации объекта недвижимости.

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, налогообложению подлежит прибыль, полученная физическим лицом в результате отчуждения имущества. Прибыль определяется как разница между стоимостью имущества на момент его отчуждения и суммой, уплаченной за него в момент приобретения.

При продаже квартиры за одну цену, например, за 2 млн. рублей, и если срок владения ею менее 3 лет, то налог на прибыль должен быть уплачен с разницы между стоимостью квартиры на момент ее продажи и суммой, уплаченной за нее при покупке. Размер налога составляет 13% от полученной прибыли, если приобретение квартиры было осуществлено после 2006 года.

Таким образом, в случае продажи квартиры за 2 млн. руб., если ее стоимость на момент покупки была меньше 1 млн. руб., то прибыль составляет более 1 млн. руб. и соответственно, на нее должен быть уплачен налог.

Статьи 220, 214, 217, 218 Налогового кодекса Российской Федерации.