Какой налог при продаже квартиры сроком менее 3 лет стоимостью 2 миллиона рублей?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственник жилья не является его владельцем более трёх лет и продает жилье, то прибыль от продажи подлежит налогообложению. Сумма налога на прибыль определяется путем вычитания из суммы продажи текущей рыночной стоимости жилья на момент продажи, затрат, связанных с продажей (например, оплата услуг риэлтора, юридические расходы, комиссии и т.д.), а также первоначальной стоимости приобретения жилья и затрат, связанных с его улучшением (например, ремонт и дополнительное оборудование). Размер налога на прибыль устанавливается в размере 13% от полученной суммы прибыли. Однако, существуют исключения и льготы в определенных случаях, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более детальной и конкретной информации.

Для определения налоговых обязательств по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилье.

2. Договор купли-продажи жилья, если жилье приобреталось не наследством.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц (форма № 3-НДФЛ).

4. Копии документов, подтверждающих расходы, связанные с продажей жилья (например, расходы на оплату услуг риэлтора, налог на имущество, и т.д.).

Кроме того, чтобы определить размер налоговой базы при продаже жилья, необходимо учесть следующие расходы, связанные с продажей:

1. Сумма, уплаченная при покупке жилья.

2. Расходы на улучшение жилья, проведенные за период владения.

3. Расходы на улучшение квартиры, проведенные непосредственно перед продажей.

Размер НДФЛ при продаже жилья для физических лиц, являющихся резидентами РФ, составляет 13% от разницы между стоимостью продажи жилья и суммой, уплаченной за жилье при его приобретении. При этом, если собственник жилья является его собственником менее трех лет, доход, полученный от продажи, облагается НДФЛ по упрощенной системе, т.е. налоговая база уменьшается на 250 тыс. руб. В данном конкретном случае необходимо рассчитать размер налоговой базы с учетом всех предоставленных документов и расходов, связанных с продажей, а затем определить размер НДФЛ, который должен быть уплачен.

Конкретный ответ на данный вопрос зависит от ряда факторов, включая регион, в котором находится жилье, стоимость жилья, срок владения и другие. Однако, в целом, для налогообложения дохода от продажи недвижимости существуют следующие статьи:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет общую ставку налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - определяет порядок исчисления и уплаты налога при продаже имущества, включая недвижимость
• Статья 224 Налогового кодекса РФ - определяет возможность применения налоговых вычетов при продаже недвижимости, например, налоговый вычет при продаже жилья после трехлетнего владения

Кроме того, в различных регионах могут существовать свои льготы или ограничения в сфере налогообложения продажи недвижимости. Все вышеуказанные статьи закона необходимо применять с учетом всех обстоятельств конкретной ситуации. Я советую обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации по данному вопросу.