Расчет налога с продажи квартиры с кадастровой стоимостью 3 миллиона и сроком владения менее 3 лет

Налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, рассчитывается путём умножения разности между полученной от продажи квартиры суммой и ее первоначальной стоимостью (либо стоимостью с учетом индексации), на ставку налога в размере 13%. Однако, если квартира продается не первоначальным собственником, а следующим приобретателем, то налог рассчитывается как разность между продажной стоимостью квартиры и ее кадастровой стоимостью, умноженной на ставку налога в размере 13%.

Для расчёта налога с продажи квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если свидетельство еще не получено);
3. Документ, подтверждающий стоимость квартиры (в данном случае, кадастровая стоимость - выписка из ЕГРН);
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (например, чеки, квитанции и договоры с ремонтными организациями и т.д.).

При расчёте налога с продажи необходимо учесть следующие параметры:

1. Стоимость квартиры;
2. Строк владения;
3. Сумму расходов на улучшение объекта.

Размер налога с продажи квартиры рассчитывается по формуле:

Стоимость продажи - (стоимость покупки + расходы на улучшение) x Коэффициент индексации x Ставка налога.

Ставка налога на продажу недвижимости в данном случае будет составлять 13%, если период владения объектом менее 3 лет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Перечень налогов и сборов, вводимых в бюджеты субъектов Российской Федерации", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 218 Налогового кодекса РФ "База налогообложения" и статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже имущества".