Налог при продаже квартиры менее 3х лет, использование материнского капитала при покупке и долевая собственность на детей и супруга, стоимость покупки и продажи.

Здравствуйте. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, налог на доход физического лица будет составлять 13%, если стоимость продажи превышает стоимость первоначальной покупки. Однако, при условии, что вы можете документально подтвердить затраты на улучшение жилого помещения, то возможно уменьшение налогооблагаемой базы до минус затраты на улучшение. А также, при условии, что продажа квартиры находящейся в собственности менее трех лет осуществляется одним из долевиков нестандартной долевой собственности (т.е. по договору долевой собственности, не являющемся инвестиционным вкладом в долевое строительство) , то налог на доход физического лица будет определяться путем умножения разницы между продажной ценой и суммой затрат на приобретение квартиры на долю продавца в квартире. Однако, решение о выплате налога в этом случае может зависеть от условий заключенного договора долевой собственности. Необходима дополнительная информация и документы для более точного решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры (например, квитанции об оплате, договор долевого участия и т.д.);
3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры с использованием материнского капитала и установление прав на доли детей и супругов в ней;
4. Документы, подтверждающие факт реализации квартиры и ее стоимость на момент продажи.

Относительно налога, который придется уплатить при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3х лет, вам необходимо учитывать следующие моменты. В соответствии с Законом РФ «О налоге на доходы физических лиц» при продаже имущества налог исчисляется как разница между стоимостью имущества на дату продажи и его стоимостью на дату приобретения. Прибыль от продажи этого имущества подлежит налогообложению.

Кроме того, стоит учесть, что при продаже объекта недвижимости налог будет взиматься с каждого соучастника доли, в соответствии с его долей в праве собственности на данный объект.

Таким образом, в вашем случае прибыль от продажи квартиры будет исчисляться как разница между ее стоимостью на дату продажи (2400000 руб.) и стоимостью на дату приобретения (2280000 руб.). Разница составляет 120 000 руб. Однако, учитывая наличие детей и супругов, необходимо также учитывать их доли в праве собственности и их налоговые льготы при продаже имущества. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту или юристу, чтобы точно рассчитать сумму налога при продаже данной недвижимости.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• статья 217 НК РФ "Перечень доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц"
• статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• статья 219 НК РФ "Налог на доходы физических лиц от отчуждения имущества"
• статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц от продажи имущества, принадлежавшего налогоплательщику менее трех лет"
• статья 220.3 НК РФ "Налог на доходы физических лиц от продажи имущества, принадлежавшего налогоплательщику более трех лет"

Рекомендуется обратиться к профессионалам для выяснения подробностей и конкретных расчетов.