Составление договора купли-продажи с минимизацией налогов при наличии четырех собственников и объекте продажи в собственности менее трех лет, возможно использование материнского капитала

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я не могу дать рекомендации, которые направлены на уклонение от уплаты налогов. Я могу посоветовать обратиться к компетентному налоговому консультанту, который сможет разъяснить все нюансы законодательства и помочь написать договор купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации. При составлении договора в любом случае необходимо учитывать требования налогового законодательства.

Для составления договора купли-продажи недвижимости важно изучить действующее налоговое и гражданское законодательство Российской Федерации, на основании которого будут определены условия сделки и регулироваться отношения между сторонами.

С учетом указанных вопросов (4 собственника, в собственности меньше 3 лет, с мат. капиталом) конкретного снижения налоговой нагрузки не предусмотрено, однако можно рассмотреть следующие варианты:

1. Осуществление сделки через переуступку права требования на исполнение обязательств по договору. При этом стороне-покупателю нет необходимости платить налог на прибыль при последующем продаже квартиры, так как она не является физическим лицом.

2. Использование различных льготных программ, например, с использованием материнского капитала.

В целом, для составления договора купли-продажи недвижимости сторонам необходимо иметь следующие документы:

• паспорта сторон (в том числе паспорт собственника недвижимости);
• свидетельство о регистрации собственности на квартиру;
• выписку из ЕГРН;
• документ, подтверждающий наличие материнского капитала;
• договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями ГК РФ и налогового законодательства.

Статьи 131, 428, 430, 435, 450 и 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 19.1, 20 и 23 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также статьи 218, 219, 227 и 228 Налогового кодекса Российской Федерации.