Как оформить доли квартиры при наличии трех собственников: возможные варианты выкупа ипотеки с использованием материнского капитала

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких собственников одного жилого помещения каждый собственник имеет долю в праве общей долевой собственности на данное помещение. Для выкупа доли родственника в квартире необходимо составить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. При этом, с учетом того, что у каждого из трех собственников квартиры своя доля в праве общей долевой собственности, при оформлении ипотеки на квартиру необходимо учесть все три доли собственности. По поводу вопроса о том, как оформить собственность на квартиру, пенсионный фонд действительно может иметь свои требования. Возможно, имеется в виду договор дарения долей собственности на квартиру свекрови. Я бы порекомендовал обратиться к юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру у каждого из собственников.
2. Договор купли-продажи доли в квартире между собственниками и родственником, которого вы планируете выкупить.
3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, например, договор ипотеки и квитанции об оплате.
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его планирование на погашение ипотеки.

Что касается вопроса о свекрови и ее правах на долю в квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации члены семьи, не указанные в свидетельствах о праве собственности, имеют право на соответствующую долю в объекте недвижимости только в случаях, когда имущество приобретено в период брака. Если свекровь не была указана в свидетельствах о праве собственности, то ее права на долю в квартире должен был быть обусловлен договором между собственниками. Если такого договора не было, то вероятно свекровь не является собственником и не может принимать участие в решении вопроса о выкупе доли родственника. Однако в данной ситуации необходимо изучить все имеющиеся документы для того, чтобы дать более точный ответ.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в общей собственности"

• Статья 247 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственников за содержание и использование вещи"

• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале"

Данные статьи могут помочь при выяснении вопросов совместной собственности и выкупа доли, а также с использованием материнского капитала. Однако, для более точного и подробного ответа, необходимо рассмотреть все документы и обстоятельства данного случая, так как каждый случай имеет свои особенности и нюансы.