Оформление ипотеки с использованием материнского капитала при браке: правовые аспекты передачи доли квартиры при разводе

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность заключения брачного контракта между супругами, в котором можно определить доли имущества, которые будут принадлежать каждому из них в случае развода. Следует отметить, что брак заключен до продажи квартиры и приобретения нового жилья, что может повлиять на раздел имущества в брачном контракте. Для заключения брачного контракта необходимо обратиться к нотариусу. При заключении брака квартира была в собственности только у одного из супругов, поэтому при продаже квартиры за полученные деньги приобретенное новое жилье будет принадлежать супругам в равной доле, если иное не будет определено брачным контрактом. Оформление ипотечного кредита и использование материнского капитала не должно затруднить заключение брачного контракта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Брачный контракт или соглашение между супругами о разделе имущества, содержащее условия относительно доли квартиры, которая будет принадлежать каждому из супругов в случае развода.

2. Ипотечный кредитный договор, в котором могут быть установлены условия относительно прав на жилое помещение, приобретаемое в рамках данного кредита.

3. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, проданную во время брака.

4. Свидетельство о рождении детей, на которых предполагается использовать материнский капитал.

5. Возможно, потребуется предоставить документы, подтверждающие доходы и финансовую состоятельность заемщиков.

Важно отметить, что правила о разделе имущества при разводе установлены Федеральным законом "О браке и семье" и могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому для более точного ответа и решения Вашего вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 256 Семейного кодекса РФ - о разделе имущества при прекращении брачных отношений

Статья 32 Закона О материнском капитале - об условиях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Статья 470 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке