Продажа долей в 2-х комнатной квартире с оценкой до миллиона рублей: наследство без налоговых обязательств

Согласно ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц не облагается в отношении доходов в виде наследства, в том числе и долей в квартире, полученных по наследству (если на момент сдачи декларации налог не прошло 5 лет с момента возникновения права на наследство). Однако, если стоимость квартиры является выручкой от ее продажи, то прибыль (разница между выручкой от продажи и стоимостью квартиры на момент наследования) может быть облагаема налогом на доходы физических лиц, если превысит порог, установленный законом.

Для осуществления продажи доли в квартире понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на доли в квартире каждого из наследников.

2. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцами и покупателем.

3. Документы, подтверждающие оценку квартиры, такие как выписка из ЕГРН, справка о рыночной стоимости и т.п.

Относительно налогообложения, если время между датой наследства и датой предполагаемой продажи меньше 3 лет, то на продажу доли в квартире будет начисляться налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследования. Если же время между датами превышает 3 года, то налог не начисляется. Также возможно освобождение от налогов при продаже квартиры, если вы являетесь владельцем квартиры более 3 лет. Однако, для более точного ответа необходимо уточнить дополнительные детали и обстоятельства Вашей ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", глава 23 СМЗ РФ "Общие положения о гражданском праве" и глава 16 СМЗ РФ "Наследование".