Продажа квартиры за 2 миллиона рублей с подарком сыну на участие в сделке и покупке новой квартиры: все о налоговых компенсациях в 2021 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и налог на прибыль организаций (НПО) не могут компенсироваться между собой. То есть, компенсировать налог на продажу квартиры в 2013 году НДФЛ на подаренную половину квартиры невозможно. Однако, стоит обратить внимание на то, что если квартира была приобретена до 01.01.2019 года, то при подарке родителем своему ребенку в размере не более 1 млн рублей в 2012 году и оплате НДФЛ по ставке 13% с дарственной суммы, налог на продажу квартиры при ее последующей продаже может быть уменьшен на сумму уплаченного НДФЛ по дарству.

Для решения этого вопроса Вам потребуется представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документ, подтверждающий оплату за проданную квартиру.

3. Договор дарения, заключенный между Вами и сыном.

4. Документ, подтверждающий оплату за покупку новой квартиры.

5. Документы, подтверждающие даты заключения сделок: договор купли-продажи и договор дарения.

6. Реквизиты паспорта.

Исходя из представленной ситуации, можно произвести следующие вычисления. Налог на прибыль физических лиц (НПФЛ) при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, составляет 13%. Таким образом, Вам необходимо заплатить 650 000 рублей (50% от 2 000 000 рублей).

К сожалению, вопрос о возможности компенсации налога на продажу налогом на возврат подоходного регулируется разными нормативными актами, в зависимости от региона. Однако, как правило, налог на возврат подоходного может быть компенсирован только при наличии соответствующих документов, подтверждающих выполнение определенных требований. Поэтому, в данном случае необходимо получить консультацию специалиста в отделе налоговой инспекции.

Статья 217 НК РФ - Налог на доходы физических лиц; Статья 220 НК РФ - Объекты налогообложения налогом на доходы физических лиц; Статья 221 НК РФ - Налоговая база по налогу на доходы физических лиц.