Продажа квартиры с рисками: возможность совершения выгодной сделки на 3 миллиона при подписании договора на 4 миллиона.

Добрый день! Если вы составите договор купли-продажи на сумму, превышающую фактическую стоимость квартиры, вы можете столкнуться с административной или уголовной ответственностью за подделку документов. Также вы можете столкнуться с налоговыми проблемами, если налоговые органы заинтересуются происхождением суммы, указанной в договоре. Рекомендуется заключить договор на реальную стоимость квартиры и не нарушать законодательство.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2. Заявление о совершении сделки в Росреестре;

3. Выписка ЕГРН о квартире;

4. Формуляр, подтверждающий оплату государственной пошлины;

5. Документы, подтверждающие собственность на квартиру.

Ответ на Ваш вопрос: Составление договора на завышенную сумму может быть расценено как незаконное обогащение покупателя за счет Вас, продавца, что влечет за собой риски в виде позиций прокурорской проверки, налагания штрафных санкций и т.д. Поэтому лучше заключать договор на реальную сумму сделки, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 420 «Последствия заключения договора с нарушением требований к его заключению»;
- Статья 169 «Недействительность сделки».

Также необходимо учесть соответствующие положения Закона «О потребительском кредите» и Закона «О защите прав потребителей».