Как получить имущество и выплатить кредитную задолженность по наследству: судебное решение, продажа недвижимости и возможность совершения сделки купли-продажи

Сделка купли-продажи имущества должника возможна при условии, что имущество не является предметом обеспечения по кредитному договору и отсутствуют ограничения на распоряжение имуществом в связи с судебным решением о выплате кредитной задолженности. При возникновении таких ограничений необходимо их снять перед совершением сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы: 1. Постановление суда о выплате кредитной задолженности. 2. Документы на недвижимость, подтверждающие Ваше право собственности на нее, такие как свидетельство о государственной регистрации права (СГРП) на недвижимое имущество и договор купли-продажи или договор дарения, если таковые имеются. 3. Документы, подтверждающие задолженность по кредиту и выплату, такие как выписки из банков, подтверждающие факт выплаты задолженности по кредиту.

Для проведения сделки купли-продажи Вам скорее всего потребуется согласие банка-кредитора на продажу имущества, находящегося в залоге, и, возможно, согласие других сторон, заинтересованных в данной сделке. Возможно потребуется обратиться в суд с заявлением о продаже имущества, находящегося в залоге, в случае отсутствия согласия банка-кредитора или других заинтересованных сторон на продажу имущества. В любом случае, для более детальной консультации по данному вопросу, я рекомендую обратиться к опытному адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и залогового права.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 396. Момент перехода права собственности на имущество наследственной массы

Статья 398. Наследник как должник по обязательствам наследодателя

Статья 1023. Особенности договоров, предусматривающих обязанность передать имущество, находящееся в залоге у третьего лица

Статья 354.2. Перехват недвижимости находящейся в залоге.