Продажа квартиры за два миллиона рублей: налоги и права собственности при сделке. Купить землю за аналогичную сумму - решение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц уплачивается по ставке 13%. Поэтому, продавцу квартиры за два миллиона рублей, которая находится в собственности менее трех лет, придется уплатить налог на доход в размере 260 000 рублей. Однако, если продавец в течение 6 месяцев приобрел другой объект недвижимости на сумму, не меньшую чем цена продажи квартиры, то налог на доход не будет уплачиваться. В то же время, при покупке земли, налог на приобретение имущества берестя в зависимости от региона и составляет от 1,5% до 13%.

Да, при продаже квартиры менее чем за три года от даты ее приобретения, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры.

Для подтверждения факта продажи квартиры и ее цены необходимы документы, такие как: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации перехода прав, акт о приеме-передаче жилого помещения, подтверждающие документы о затратах на улучшение жилого помещения, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, налогам и другие.

Для покупки земли также потребуются необходимые документы, такие как: учредительные документы юридических лиц (если продавцом является организация), свидетельство о собственности на земельный участок, государственная регистрация перехода прав на участок, разрешительные документы на строительство, санитарно-эпидемиологические заключения, согласия соответствующих органов власти на разрешение строительства и дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных условий продажи и покупки.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения прибыли организаций и налоговой базе", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на прибыль организаций" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.