Продажа квартиры, подаренной бабушкой: вопросы налогообложения при стоимости два миллиона и собственности менее трех лет

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру через три года после ее получения в собственность, то налог на доход физических лиц с продажи квартиры в России не возникает. Если вы продадите квартиру раньше, то налог на доход предполагается в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее стоимостью на момент ее получения в собственность. В вашем случае, если квартира подарена была бабушкой и она была в ее собственности не менее трех лет до подарения, то стоимость квартиры на момент подарения может рассматриваться в качестве ее стоимости на момент получения ее вами в собственность. В таком случае, налог нужно будет платить только с разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент подарения. Если квартира была подарена бабушкой вам менее трех лет до ее продажи, то налог нужно будет платить с разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент ее получения вами в собственность.

Для решения вопроса о продаже квартиры, подаренной Вам бабушкой, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о подарении квартиры;
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Документы, подтверждающие фактический размер затрат на улучшение квартиры (если они есть);
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины при регистрации договора купли-продажи.

Относительно налоговой обязанности Вам следует знать, что в соответствии с действующим законодательством, продажа квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет с момента получения вами прав на нее, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и совокупной стоимостью, которая была затрачена на покупку и улучшение квартиры.

Поэтому, если Вы планируете продавать квартиру и ожидаете выплатить налог на доход физических лиц, Вам необходимо собрать вышеуказанные документы и обратиться в налоговую инспекцию для подачи декларации и уплаты налога.

Статья 217 НК РФ "Общие принципы налогообложения", статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".