Продажа 3-х комнатной квартиры с оценкой в 3.7 млн., при отказе приватизации от брата и установлении спорной цены на однокомнатную квартиру

Нормы гражданского законодательства предусматривают, что в случае если квартира приватизирована на несколько лиц, каждый из них является собственником и имеет право распоряжаться своей долей. Следовательно, брат имеет право продать свою долю квартиры или получить денежную компенсацию за нее. Однако, если мать и отец являются живыми и не согласны с таким распределением, может возникнуть необходимость в согласовании данного решения с ними. В целом, правомерность данной ситуации зависит от условий договоренностей между собственниками и законных требований.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор о приватизации квартиры на Вашу мать и отца. 2. Заявление от Вас и Вашего брата об отказе от участия в приватизации квартиры. 3. Договор купли-продажи квартиры на будущего покупателя за 3700000 рублей. 4. Договор об обмене квартир между Вами и Вашим братом на основании соглашения о разделе имущества.

Что касается требования Вашего брата получить однокомнатную квартиру за 1700000 рублей, то такое требование может быть основано на условиях соглашения о разделе имущества. Хотя в данном случае не совсем понятно, были ли такие условия предварительно согласованы между всеми заинтересованными сторонами. Если же условия соглашения о разделе имущества отсутствуют, то решение данного вопроса может потребовать обращения в суд для разрешения спора между Вашим братом и Вами.

Гражданский кодекс РФ статья 244, часть 1; Жилищный кодекс РФ статья 244, часть 2.