Приватизированная квартира без ясности по долей владения | История собственности на квартиру в 1994 году

Если в свидетельстве на право собственности на указанную квартиру записана только Элла, как единоличная хозяйка, то ее дети не являются дольщиками квартиры. Однако, в случае, если Элла желает передать свою квартиру наследникам, ей следует обратиться к нотариусу для составления завещания или дарения, в котором указать своих наследников.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 1994 году и установление в свидетельстве на право собственности Эллы, как единоличной собственницы квартиры. Если имеются документы, подтверждающие то, что квартира была приватизирована в соответствии с законодательством РФ и Элла была записана в качестве единоличного собственника, тогда ее дети не являются дольщиками квартиры. Однако, если имеются соответствующие документы, подтверждающие, что при приватизации была установлена долевая собственность на квартиру, то тогда дети Эллы будут являться дольщиками квартиры.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" и статьи 218 - 219 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объекте гражданских прав" и "Права собственника на объект гражданских прав". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности статьи 30 - 32 "Право на жилище и проживание в нем".