Приватизированная квартира с совместной долей владения: возможна ли отстраненная доля у мужа и текущие ремонты квартиры

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право от продажи общей доли исключительно с согласия других совладельцев.

Однако, если в данном случае муж не удовлетворяет своих обязательств перед семьей и не участвует в ремонте и поддержании квартиры, Вы можете обратиться в суд с требованием разделить квартиру путём выделения каждому из совладельцев определенной доли с учетом пользования общими частями и соответствующей доли в праве собственности на них.

Для этого Вам нужно собрать доказательства своих затрат на поддержание и ремонт квартиры, а также на отсутствие вклада мужа в данные процессы, а затем обратиться за консультацией к юристу и подготовить исковое заявление, в котором будет проситься раздел имущества в судебном порядке.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, который определяет право собственности на квартиру и размер доли каждого собственника.

2. Документы, подтверждающие факт, что Вы платите за всех жильцов в течение 14 лет, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг.

3. Доказательства того, что Вы занимаетесь текущими ремонтами в квартире, включая счета на оплату ремонтных услуг или фотографии, на которых видно, что ремонт был выполнен Вами.

4. Документы, информирующие о том, что муж не заботится о своей доле в квартире, такие как письменные заявления от Вас или свидетельства от соседей.

На основании предоставленных документов юрист может дать Вам рекомендации относительно того, как урегулировать вопрос с Вашим мужем и получить Вашу долю в квартире. В данном случае также могут применяться положения гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Один из совладельцев имеет право требовать выделения его доли из общей собственности в натуре путем выдела на обособленную часть общей вещи или путем раздела имущества.

Статья 254. Если один или несколько из совладельцев долгое время одни пользовались общей вещью, не выполняя своих обязанностей, а другие пользовались и выполняли общие обязанности, то суд может признать долю пользующихся ненадлежащим образом уменьшенной.

Статья 256. Каждый из совладельцев вправе требовать от других совладельцев возмещения расходов на сохранение или улучшение общей вещи в пределах причитающейся ему доли. Если же расходы были необходимы, чтобы сохранить единство общей вещи или ее части, и в тоже время определенной пользы для одних совладельцев не принесли, то расходы должны быть возмещены пропорционально долям совладельцев в общей вещи.