Законность решения ОСС: взносы в двойном размере для одного собственника и способ определения размера взносов с жилой площади - вопросы прав собственника

1. Решение ОСС о взносах на производство работ по установке забора, которое обязывает одного собственника владеющего одной квартирой и одним м/м в паркинге под домом, оплачивать взнос в двойном размере, является незаконным, так как это нарушает равенство собственников и противоречит нормам Закона "Об объектах капитального строительства".

2. Решение ОСС определять размер взноса на основе количества единиц квартир и единиц м/м, а не на основе жилой (или общей) площади квартиры и общей площади м/м, так как оно может противоречить нормам Закона "Об объектах капитального строительства". Кроме того, это решение может привести к незаконному ущемлению интересов собственников, у которых различаются площади жилья, в том числе для собственников м/м.

3. Это решение ОСС может нарушать права собственников м/м, которым необходимость в заборе не требуется, и ущемлять их интересы. Такие собственники уже заплатили за м/м и не нуждаются в общедомовых постройках, только для того, чтобы использовать свои автомобили с меньшим риском.

1. Решение ОСС теоретически может быть законным, если оно было принято в соответствии с законодательством о МКД, которое регулирует процедуру принятия решений на общих собраниях и определение расходов на общедомовые нужды, включая работы по благоустройству и ограждению территории.

2. Законодательство о МКД не содержит прямых указаний относительно определения размера взносов на благоустройство и ограждение территории, однако такой подход к расчету взносов не является незаконным.

3. Данное решение ОСС не может быть определено как нарушающее какие-либо права собственника или ущемляющие какие-либо интересы собственника, если оно было принято в соответствии с законодательством о МКД и удовлетворяет требованиям пропорциональности и справедливости расходов на общедомовые нужды. Однако, собственник м/м в паркинге под домом может обратиться в суд в случае, если он считает, что его права были нарушены в процессе принятия решения или распределения расходов.

1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - положения о защите прав собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - положения о формировании и расходовании фонда капитального ремонта.
3. Статья 32 Конституции РФ - положения о защите собственности. Также могут применяться другие связанные с защитой прав собственников законодательные акты.

Ответы на конкретные вопросы: 1. Решение ОСС обязывающее оплачивать взнос в двойном размере для одного собственника владеющего одной квартирой и одним м/м может быть незаконным, если такое решение противоречит положениям Жилищного кодекса и Конституции РФ о защите прав собственности. 2. Решение ОСС по способу определения размера взноса с единицы квартиры и единицы м/м также может быть незаконным, если он противоречит положениям Жилищного кодекса и Конституции РФ, которые устанавливают правила для формирования и расходования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах. 3. Данное решение ОСС также может быть незаконным, если оно нарушает права собственников и ущемляет их интересы, особенно если взносы собственников м/м не требуются и собственник м/м не использует забор.