Плата за содержание ОДИ с жилой площади: вопрос законности начислений и несоответствие их размера площади здания

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание общего имущества дома, включая ОДИ, следует взимать с собственников помещений пропорционально площади этих помещений, за исключением случаев, установленных законодательством, в том числе договором участия в долевом строительстве, или уставом товарищества собственников жилья.

Таким образом, если УК взимает плату за ОДИ с жилой площади, не учитывая площадь нежилых помещений, то это может нарушать законодательство Российской Федерации. Если вы считаете, что взимание платы происходит неправомерно, вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство РФ и иной правовой акты, регулирующие возможность взимания платежей за содержание общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с жилищным кодексом РФ, все владельцы квартир, расположенных в многоквартирном доме, несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долевой собственностью. Каждый владелец квартиры вносит плату за общедомовые нужды в соответствии с площадью своей квартиры по установленным тарифам, утвержденным собранием собственников жилья.

Таким образом, если ОДИ составляет 600 кв.м., то каждый владелец квартиры должен вносить плату за общедомовые нужды пропорционально своей долевой собственности в этом имуществе, а не по размеру жилой площади. При этом УК вправе применять тарифы, утвержденные собранием собственников жилья, но только в пределах, установленных законодательством РФ и иными правовыми актами.

Таким образом, в некоторых ситуациях начисления платежей за содержание общего имущества, производимые УК, могут быть противоречить законодательству РФ. Для того чтобы разобраться в конкретной ситуации, необходимо провести детальный анализ действующих документов и узнать, какие именно параметры должны учитываться при определении размера платежа за содержание ОДИ.

Налоговый кодекс РФ, статья 391 "Уплата налога на имущество физических лиц" и Жилищный кодекс РФ, статья 201 "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг".