Уменьшение жилой площади и несоответствие площадей в договоре: права на возмещение

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 4 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый квадратный метр жилой площади, которая не была передана в собственность, либо имеет недостатки или изменения в конструкциях помещений, определенные действия предусмотрены законодательством Российской Федерации, включая возможность требования снижения цены договора купли-продажи или возмещения по факту наличия изменений в объекте недвижимости. С учетом сути Вашего вопроса, Вы вправе требовать возмещения убытков за недостатки жилой площади, заявленные в Вашем случае.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого строительства – для определения условий по размерам квартиры и сравнения с реальными показателями.

2. Акт приемки-передачи квартиры – для определения степени отклонения фактической площади квартиры от указанной в договоре.

3. Технический паспорт квартиры – для проверки площади, указанной в нем.

4. Другие документы, связанные с данной сделкой – для определения степени отведения ответственности за данное действие.

Относительно вашего вопроса, имейте в виду, что для решения вопроса о требовании денежного возмещения за отклонение жилой площади требуется получить юридический анализ, анализ условий договора и проведение обследования недвижимости.

Статьи 450, 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности продавца при продаже недвижимости ненадлежащего качества. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" о правах потребителя на защиту своих прав в случае продажи товаров ненадлежащего качества и право потребителя на возмещение убытков. Статьи 290, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанностях продавца при расчетах с покупателем.