Аренда торговых площадей для ИП на патенте: оформление договорных отношений и возможность аренды нескольких площадей

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП на патенте имеет право осуществлять торговую деятельность на торговой площади, которая не превышает 50 квадратных метров. При этом, разделение торговой площади на отдельные сегменты не регулируется законодательством.

Таким образом, возможно, чтобы ИП на патенте арендовал две площади по 50м2 в магазине с неразделяемой площадью торгового зала в соответствии с условиями договора аренды и соглашением с арендодателем.

Относительно оформления договорных отношений с арендодателем, необходимо обратиться к условиям договора аренды, чтобы определить возможные ограничения и требования, установленные арендодателем. Если условия договора не противоречат законодательству, то договор может быть оформлен как одобрый на 50+50 м2 или двумя договорами на 50м2 каждый.

Наконец, один ИП может арендовать не более 1 торговой площади, размер которой не превышает 50 квадратных метров, в соответствии с правилами законодательства. Поэтому нельзя арендовать 7 торговых площадей по 50 квадратных метров каждая, оплатив 7 ПВД.

Для решения данного вопроса, ИП на патенте должен обратиться к арендодателю за получением подробной информации о возможности аренды двух площадей в размере по 50 м2, выделенных на поэтажном плане. Если арендодатель согласен на данное предложение, то необходимо заключить договор аренды на две площади в размере по 50 м2.

При этом, если ИП на патенте хочет арендовать еще 5 торговых площадей по 50 м2, он должен обратиться к арендодателю за получение информации об условиях такой аренды. Если условия аренды позволяют арендовать данных площадей, то необходимо заключить отдельный договор аренды на каждую площадь в размере по 50 м2.

Отмечу, что необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации в сфере аренды коммерческих помещений при заключении договоров аренды.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 618 "Субаренда", Статья 606 "Аренда имущества", Статья 610 "Платежи арендной платы", Торговый кодекс Российской Федерации: Статья 27 "Условия аренды торгового помещения"