Перепланировка квартиры: получение еще одной комнаты и уменьшение жилой площади. Возможны ли перспективы получения двушки при сносе?

Перепланировка жилого помещения требует обязательного узаконения и оформления ряда необходимых документов. Если процесс перепланировки прошел в соответствии с законодательством Российской Федерации и получен соответствующий разрешительный документ, то квартира может считаться правильно перепланированной и не может являться причиной для сноса. Однако основной документ, удостоверяющий права на недвижимость - это устав Кадастровая карта, в которой указывается количество комнат и общая площадь помещения. Если устав Кадастровая карта указывает, что в квартире две жилые комнаты, то при сносе вам предоставят двушку. Однако, можно обратиться в органы по кадастровой оценке и составить заявление на изменение устава на основании документов, подтверждающих фактические изменения в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить специалисту-юристу следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Разрешение на перепланировку и документы, подтверждающие ее узаконивание.

3. План квартиры до и после перепланировки.

4. Документы, подтверждающие фактическое использование квартиры как трехкомнатной с проживанием семьи мужа, жены и двух детей.

На основании представленных документов специалист-юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, включая возможный снос квартиры.

Статьи, применяемые в данном случае, зависят от конкретной ситуации и юрисдикции, в которой находится квартира. Однако, в общем случае для осуществления перепланировки квартиры необходимо соблюдать требования Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", в частности его статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56. В случае, если перепланировка была произведена без соответствующего разрешения и не была узаконена, могут применяться статьи 222, 315 Уголовного кодекса Российской Федерации. В связи с уменьшением фактической жилой площади квартиры может применяться статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, возможность получения двушки при сносе зависит от конкретных условий процедуры сноса, которую проводит власть.