Выделение жилой площади при сносе частного дома на нескольких собственников: вопросы и ответы

При сносе дома выделение жилой площади будет зависеть от правовых отношений между собственниками. В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников может владеть своей долей недвижимости, в том числе жилой площади. Таким образом, если у каждого из собственников в доме были отдельные жилые помещения, то при сносе дома им будет выделена соответствующая часть земельного участка и собственникам будет предоставлена возможность построить новое жилье на своей доле. Если же жилая площадь была общей и не разделена, то при сносе дома собственникам будет выделена равная доля земельного участка, на котором они смогут построить новое жилье в соответствии со своими жилищными нуждами. Относительно наличия детей у сестры и брата при сносе дома это не является определяющим фактором для выделения жилой площади.

Для решения вопроса о выделении жилой площади при сносе частного дома необходимо обратиться к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, к главе 6 "Особенности правового регулирования прав на жилое помещение в многоквартирном доме".

Касательно конкретных обстоятельств данного вопроса, следует отметить, что при сносе дома каждый из собственников имеет право на свою долю жилой площади, пропорциональную его доле в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, либо на долю в праве собственности на здание, в случае если участок и здание находятся в общей собственности.

При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, доля каждого собственника пропорциональна его доле в общей собственности, и не зависит от доли в счете или количества проживающих в жилом помещении людей.

Следовательно, в данной ситуации при сносе дома каждый из собственников будет иметь право на долю жилой площади, соответствующую его доле в праве собственности на дом и земельный участок, и данные доли не зависят от количества проживающих в жилом помещении людей.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общее совместное имущество", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве на общее имущество", статья 253 Гражданского кодекса РФ "Об исключительном праве на объект недвижимости", статья 271 Гражданского кодекса РФ "Материальная ответственность за вред, причиненный недвижимости в связи с ее использованием".